租赁合同是房东与租客双方签订的合同，有些人以为签订了租赁合同，它就能够生效，其实租赁合同是否生效还所需要它是否符合法律规定。那么您知道租赁合同的签订及法律效力吗?

　　一、 租赁合同的签订及法律效力

　　租赁合同一般由本人进行签订，同时需要爱合同后面附上自己的身份证复印件。如果本人确实有特殊情况不能亲自到场签订合同的，那么可以委托一个人代为签订合同，但是需要出具专门的授权委托书，同时还要在合同时进行明确的说明，并且附上委托人和受托人的身份证复印件。只有这样，才能确保合同签订的形式效力，避免出现形式上的瑕疵，进而影响合同效力。因此，不管是个人签订合同还是委托他人或者是帮他人签订合同，一定要慎重对待，合同签字后就会发生法律效力，双方就要履行自己的权利和义务，一旦产生问题，就会承担不利的后果。

　　

 

　　二、 租赁合同印花税怎么交

　　按照税法相关规定，房屋租赁合同，应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。并要注意以下几点：

　　(一)购买印花税票自行贴花、并划线注销。

　　(二)租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。

　　(三)如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。

　　(四)两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。

　　三、 在租赁合同签订后多少日内交租金

　　租赁合同签订后交租金的时间是以合同约定为准的。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第七百二十一条 【租金支付期限】承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

　　租赁合同的法律效力如何认定 签订租赁合同的时候仔细看它的内容非常的重要，如果你觉得租赁合同内容不符合法律规定应该拒绝签订。