合同解除是需要履行违约责任的，如果合同因为一方的违约行为而解除的，则违约方需要承担违约责任。需要注意的是，合同可以单方面解除的情形有出现不可抗力或一方预期违约等。

一、合同解除是否需要履行违约责任

合同解除是需要履行违约责任的。

如果合同是一方当事人违约，造成合同无法履行而解除的，解除权人可以要求违约方承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条

【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、合同单方解除的情形

融创律师提醒您，合同单方解除的情形有：

1.因不可抗力或一方的违约行为知识合同履行不能;

2.一方在履行期限届满前明示违约;

3.一方迟延履行，经催告后在合理期限内仍不履行;

4.法定的其他解除情形。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

三、合同解除与合同终止的区别

1.适用范围不同。合同终止只适用于继续性合同，而合同的解除原则上只能适用于非继续性合同。

2.法律效力不同，合同终止仅使合同关系发生将来消灭的效力，不具有溯及既往的效力，因此不能产生恢复原状的法律后果;而合同解除使合同关系发生既往消灭的效力，具有湖及既往的效力，因而对已履行的合同将产生恢复原状的后果。

3.权利专属不同。合同终止权为非专属权，可随债权或债务一同移转第三人:而解除权为专属于债权人的权利，除可随同债权债务概括移转外，不得因单纯的债上与或债务承担而移转给第三人。