原则上而言，违反合同约定，不履行合同义务的行为都需要承担返还财产，赔偿损失的责任。但在实践中，有时会出现合同因违法等原因而无效的情形，此时的合同本身就是不合法的，其责任承担也与普通合同不一致。无效合同退款是否要付利息?

　　一、 无效合同退款是否要付利息

　　(一)从我国无效合同的划定中可以望出，借款合同无效的是需要支付利息的。

　　(二)法律规定：《中华人民共和国民法典》

　　第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

　　第四百六十六条 当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。

　　

 

　　二、 民法典的准合同是什么意思

　　准合同是带有先决条件的合同。该先决条件是指决定合同要件成立的条件。如：许可证落实问题、外汇筹集、待律师审查或者待最终正式文本的打印、正式签字(相对草签而言)等。准合同与合同从形式上无根本区别，内容格式均一样，只是有时定为草本或正式本之别。但从法律上说，有根本的区别。准合同可以在先决条件丧失时自动失败，而无需承担任何损失责任;而合同则必须执行，否则叫违约;。

　　三、 五证不全的房子合同受法律保护吗

　　根据《民法典》规定，开发商五证不全的，合同有没有效要依据具体情况而定。如果是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

　　(一)行为人具有相应的民事行为能力;

　　(二)意思表示真实;

　　(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　上述文章回答了关于无效合同退款是否要付利息的问题。根据相关法律法规，无效合同并不受到法律的承认和保护。无效合同的无效结果具有溯及力，即可追溯至合同订立之日，自始不具有法律约束力，以后也不能转化为有效合同。