使用合同的法定解除权，一方当事人通过口头的，书面的或者行为的方式通知另一方当事人就可以，达到另一方当事人即生效。行使法定解除权的情形有，因不可抗力的，因延迟履行的，因违约的等不能实现合同目的的。

一、 合同的法定解除权如何使用

使用合同的法定解除权的方式：

解除权的行使采用通知的方式，口头和书面通知均可。解除权属于形成权，解除通知到达对方当事人时，发生合同解除的效果，无需对方当事人的同意，法律规定解除合同应当办理批准、登记手续的，依法办理批准、登记手续后，方才发生合同解除的效果。

二、 法定解除权的行使情形

法定解除权的行使情形有：

1.因不可抗力不能实现合同目的的。不可抗力是指不能预见、不能避免、不能克服的客观现象。不可抗力事件的发生，只有其致使合同目的完全不能实现时，则任何一方当事人均享有合同解除权。

2.因拒绝履行主要债务不能实现合同目的的。这是指在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。对于这种情况，另一方可不进行履行催告，径直行使解除权。

3.因迟延履行主要债务致使不能实现合同目的的。债务人无正当理由，若对于未约定履行期限，在债权人催告后仍未履行的，债权人便可享有合同解除权;若在合同履行期间届满，仍未履行合同主要债务，则债权人可不进行催告即享有解除权。

4.因迟延履行或有其他违约情形不能实现合同目的的。

5.法律规定的其他解除情形。这是一个概括性的规定，当以上情形都没有出现，而法律规定其他情形合同也应该解除时，合同就解除。

 

 

三、 法定解除权的行使期限

法定解除权的行使期限，有约定从约定，无约定的，适用法律规定的一年时限。

根据法律规定，双方有约定或者法律有规定的，从其规定或者约定。双方无约定或者法律没有规定的，时限为1年，这个时限从当事人知道或者应当知道解除事由的时间开始计算。