合同的法定解除情形有多种，其中包括不可抗力因素;合同履行期届满前，一方明确表示不履行主债等等。合同解除权行使的条件是，当事人行使解除权，在法定的期限内解除。

一、 合同的法定解除情形是什么

合同的法定解除情形如下：

1.因不可抗力致使不能实现合同目的;

2.在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

5.法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

二、 合同解除权行使的条件是什么

合同解除权的行使条件为：

1.合同约定了解除条件，该条件已经成就或者合同存在法定解除的情形;

2.具有解除权的当事人行使该权利;

3.解除合同要在法律所规定的期限之内;

4.以通知的方式告知对方或者直接通过诉讼解除。

《中华人民共和国民法典》第五百六十五条

当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。

当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

 

 

三、 合同法定解除是什么意思

合同法定解除是指当事人依据法律的规定而享有合同的解除权。在具有因不可抗力致使不能实现合同目的、一方预期违约等情形时，当事人可以行使合同的法定解除权。