不定期租赁合同是有效且合法的，不定期租赁合同指没有确定期限的租房合同。当双方签署的是不定期租赁合同时，承租人可以随时解除合同，出租人也可以随时解除，但要给与承租人合理的期限。

　　一、 不定期租赁合同有效吗合法吗

　　不定期租赁合同有效且合法。

　　所谓不定期租赁，是指当事人双方未明确约定、依法又不能确定租赁期限的租赁。不定期租赁与未约定期限的租赁并不是同一个概念。双方未约定租赁期限的，如果在合同成立后就租赁期限达成补充协议，或者根据合同有关条款或交易习惯能够确定期限，那么，这种租赁仍为定期租赁。

　　二、 不定期租赁合同的法律后果

　　1.承租人可以随时通知出租人解除不定期租赁合同;

　　2.出租人也可以有限制地随时解除不定期租赁合同：出租人也可以随时解除不定期租赁合同;但应当在合理期限之前通知承租人，给予承租人合理搬出出租房屋的期限。

　　

 

　　三、 不定期租赁合同房东违约责任有哪些形式

　　《民法典》规定了违约责任形式：

　　1.继续履行，又称强制履行;

　　2.采取补救措施;

　　3.赔偿损失;

　　4.定金责任;

　　5.违约金责任，又称违约罚款。

　　租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如承租人毁坏房屋的，出租人可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或者是赔偿损失;如果承租人想毁约的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。