本案通过调解高效解决了离婚与房产分割问题，其中违约责任的设计尤为值得借鉴。公众在处理类似纠纷时，应注重协议条款的合法性与可操作性，必要时咨询专业律师，以维护自身权益。
【案件分析】
（一）基本案情
原告与被告于2023年9月登记结婚，婚后未生育子女，无共同财产及债务。因双方长期两地分居导致感情破裂，原告诉至法院请求离婚。经调解，双方就离婚及房产分割达成一致。
（二）焦点问题
1.婚后房产归属
2.违约金条款的设计
【诉讼经过】
在每一场诉讼中，融创律所始终以“客户权益至上”为信仰，尤其在担任被告代理时，我们以“认真负责”为准则，为当事人提供全方位、多维度的法律服务。从案件接手之初，马欣律师便深入案情核心，梳理案情、精准的法律适用分析，为被告量身定制辩护策略。无论是法庭上的激烈交锋，还是庭外的沟通协调，马欣律师始终以专业、冷静、缜密的姿态，全力捍卫被告的合法权益。融创律所的每一次辩护不仅是对法律的敬畏，更是对客户信任的承诺。
【案件结果】
1.自愿离婚。本案通过法院调解达成离婚协议，调解书具有强制执行力，效力等同于离婚证。
2.原告需在调解书生效后5个工作日内，将名下位于金堂县的商品房（含装修及家电）过户至被告名下，并承担过户费用及剩余贷款。
3.若原告未按期过户，需向被告支付200万元补偿金，且被告放弃房产所有权。
该条款通过高额违约金确保义务履行，符合《民法典》第五百八十五条关于违约金约定合法性的规定。但需注意，违约金过高时法院可能酌情调整。
【法律适用】
根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条、《民法典》第一千零八十七条，《民法典》第五百八十五条的规定。
【风险提示】
离婚调解协议是平衡双方权益的法律契约，条款设计需兼顾合法性、明确性与可执行性。若您在离婚过程中面临财产分割、债务处理等难题，融创律所婚姻家事团队可提供从财产核查、协议起草到诉讼执行的全程法律服务，助您以最小成本化解纠纷，保障合法权益。
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