本案中，我所婚姻家事团队通过细致的证据梳理、精准的法律分析，以及高效的沟通协调，最终促成双方达成调解。未来，我们将继续秉持“专业、负责、温情”的服务理念，为客户提供服务。

 

【案件分析】

 

（一）基本案情

 

原告与被告系夫妻，因感情破裂无法协议离婚，遂诉至法院。我所唐伟、杨平律师受托担任原告的诉讼代理人。案件审理中，双方对离婚意愿达成一致，但在房产分割、债务承担、财产分配等关键问题上存在分歧。经法院主持调解，双方最终达成调解协议，法院予以司法确认，协议内容具有强制执行力。

 

（二）焦点问题

 

1.离婚合意的即时性与有效性

2.尚有按揭贷款的夫妻共同房产如何分割与过户

3.夫妻共同债务与个人债务的厘清

 

 

【诉讼经过】

 

在本案中，我所唐伟、杨平律师自接案起便快速梳理案情、精准锁定争议焦点——房产分割与债务承担是核心难题。团队连夜制定诉讼策略，一方面全面整理房产产权、贷款凭证等证据，另一方面多次与被告沟通调解方案，以“高效解决、公平分割”为核心目标，同时兼顾双方实际需求，避免矛盾激化。在法院主持调解中，律师凭借专业法律分析与沟通技巧，推动双方快速达成共识，仅用20天周便促成调解结案。最终，法院依法确认调解协议：房产归被告所有且由其承担剩余贷款，原告按期偿还部分贷款后无需再担责，其余财产债务清晰分割，案件高效审结。从立案到结案全程高效推进，既保障了原告权益，又以最小成本化解纠纷，彰显了融创律所“专业、高效、负责”的服务底色——我们始终以精准法律服务，为当事人赢得最优结果。

 

 

【案件结果】

 

在法院的主持下，双方最终自愿达成如下调解协议：

1.解除婚姻关系：双方同意离婚，和平结束婚姻关系。

2.房产归属与贷款安排：

○ 位于崇州市的房屋归被告所有，剩余按揭贷款由其承担；

○ 原告在约定期限内协助办理产权变更手续；

○ 原告于2026年1月31日前提前偿还部分贷款5万元，余下贷款由被告负责偿还，若其未履行，需支付违约金1万元。

3.财产与债务处理：夫妻关系存续期间各自的债权债务、私人物品、存款、公积金、股权等归各自所有，实现财产清晰分割。

4.诉讼费用：案件受理费450元由原告自愿承担。

 

 

【法律解析：调解协议的五大核心要点】

 

（一）离婚意愿：自愿达成，尊重当事人意思自治

协议第一条明确“原告提出离婚，被告同意离婚”。根据《民法典》第一千零七十九条，离婚需以“感情确已破裂”为前提。本案中，双方自愿达成离婚合意，法院尊重当事人意思自治，无需再对感情破裂进行实质审查，高效推进案件进程。

（二）房产分割：明确归属+细化履行，兼顾权益与实操

涉案房产位于崇州市某大道，调解协议对房产处理作出清晰约定：

● 所有权归属：房产归被告所有，解决产权争议；

● 债务承担：中国建设银行剩余按揭贷款由被告承担，实现“房债匹配”，避免后续纠纷；

● 过户义务：明确“满足产权变更条件后30日内，原告协助办理过户”，并约定“手续费由被告承担”，从细节上规避履行障碍。

（三）债务与财产：分类明确，杜绝后续争议

协议第三条、第四条对债务与财产进行分类处理：

● 专项债务：原告需在2026年1月31日前偿还农行按揭贷款5万元，若被告未履行剩余贷款偿还义务，则需向原告支付10,000元违约金。该约定将“还款责任”与“违约后果”绑定，强化履约约束；

● 其他财产：明确“夫妻关系存续期间各自的债权、债务归各自所有及偿还，各自名下的私人物品、存款、公积金、股权等归各自所有”，实现“一揽子”分割，杜绝“隐匿财产”“后续追索”等风险。

（四）诉讼费用：自愿承担，体现协商精神

案件受理费减半收取450元，由原告自愿负担。根据《诉讼费用交纳办法》，诉讼费用可由双方协商承担，本案中原告自愿承担，体现了调解的协商性与灵活性。

（五）法律效力：司法确认，保障协议执行力

协议末尾明确：“双方当事人一致同意本调解协议的内容自双方在调解协议上签名或捺印后即具有法律效力”。根据《民事诉讼法》相关规定，经法院确认的调解协议，与判决书、裁定书具有同等法律效力。若一方逾期未履行，另一方可申请强制执行，法院可依法采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

 

 

【法律适用】

 

根据调解程序的适用（第一百零一条、第一百零二条）、调解程序的适用（第一百零一条、第一百零二条）、婚姻家庭编（第五编）的规定。

 

 

【风险提示】

 

○ 调解的优势：调解程序注重双方自愿与协商，有利于维护当事人隐私，减少情感伤害，尤其适合家事纠纷的化解。

○ 财产分割明确化：协议中明确约定了房产、贷款、个人财产等的归属与责任，避免了日后可能发生的争议，具备较强的可执行性。

○ 违约责任条款：协议中设置了贷款偿还的违约金条款，增强了履约保障，体现了法律文书的前瞻性与约束力。

 

家事无小事，离婚纠纷不仅涉及法律关系的变更，更牵涉情感与家庭的平衡。融创律师事务所始终秉持“专业、温情、高效”的服务理念，致力于通过法律手段为当事人提供切实可行的解决方案，助力双方平稳过渡，开启新生活。