继受取得，又称“传来取得”，是指权利人基于原权利人的权利和意志，通过法律行为或法定事件，从原权利人处取得物权或其他财产权利的制度。其合法性根植于原权利人的处分权和双方的合意（或法律的直接规定）。
在日常生活中，我们常常面临财产的转移与权利的传承——无论是买房置业、接受赠与，还是继承遗产、受让知识产权，这些行为背后都涉及一个重要的法律概念：继受取得。作为物权变动的核心机制之一，继受取得不仅是民事交易的基石，更是保障财产权利平稳过渡的关键制度。
【继受取得的四大主要类型】
根据权利转移的方式和内容，继受取得可分为以下四类：
1. 移转的继受取得
指原物权人将完整的物权转移给新权利人，权利内容不发生变化，仅主体发生更替。
典型方式包括：
● 买卖合同：买受人支付价款，出卖人交付财产并完成登记或交付，所有权转移。
● 赠与：赠与人无偿将财产给予受赠人，动产交付即生效，不动产需登记。
● 互易：双方以非货币财产进行交换，形成所有权的相互转移。
● 继承与遗赠：继承人依法或依遗嘱取得被继承人遗产；受遗赠人依遗嘱取得特定财产。
2. 创设的继受取得
指所有权人在自己的财产上为他人设立他物权（非所有权），从而产生新的权利主体。
分为两类：
● 民事方式：如通过土地使用权出让合同设立建设用地使用权，或设立抵押权、地役权等。
● 行政方式：如政府通过划拨、特许等方式为法人或个人创设土地使用权、采矿权、取水权等。
3. 特定继受取得
指仅就某一特定标的物（如某套房产、某项专利）发生的权利取得，不涉及整体权利义务的承继。
例如：通过买卖取得某处商品房的所有权，或通过许可协议取得某项商标的使用权。
4. 概括继受取得
指对他人全部权利义务的整体承继，通常发生在主体变更时。
典型场景：
● 法人合并、分立时，承继其全部资产与负债；
● 继承人继承被继承人全部遗产及债务（在限定继承范围内）。
【继受取得的核心规则与风险提示】
理解继受取得，绝不能忽视其附随的两大核心规则，这也是实践中纠纷的高发区：
1.权利瑕疵承继规则
这是继受取得最关键的特征之一，通俗讲就是 “前手权利有瑕疵，后手权利也可能受影响”。
典型案例：小明从卖家A处购买了一幅名画，但事后发现该画是A从B处偷来的。此时，真正的所有权人B有权向小明追回该画。尽管小明是善意购买，但由于其权利继受自无权处分人A，因此无法对抗原权利人B（除非符合善意取得的严格条件）。
融创提示：在进行重大资产交易（如房产、股权）时，进行充分的尽职调查至关重要，必须核实出卖人是否拥有完整、无瑕疵的所有权。
2.公示公信原则
为了保障交易安全，法律规定物权的继受取得通常需要以法定方式进行公示。对于不动产，公示方式是登记；对于动产，公示方式是交付。
规则体现：房屋买卖中，仅签订合同不足以取得所有权，必须完成不动产变更登记，权利才发生转移。车辆、船舶等特殊动产的转让也以登记为对抗要件。
融创提示：务必完成法定的公示程序，否则可能无法有效取得物权，或无法对抗善意第三人。
【继受取得：效力与生效时间】
法律效力：
● 权利从原权利人转移，新权利人一般承继其瑕疵。
● 不动产以登记为生效要件，动产以交付为准。
● 继承、判决等法定情形可例外，无需公示即生效。
生效时间：
● 买卖、赠与等：不动产自登记完成时生效，动产自交付时生效。
● 继承：自被继承人死亡时生效，但处分前须登记。
● 遗赠：受遗赠人须60日内表示接受，并完成登记/交付后生效。
● 法院判决、征收等：自法律文书生效时即生效。
一句话总结：
继受取得重公示，生效时间看方式——登记、交付或法定时点。
【继受取得 vs 原始取得的本质区别】
1. 权利来源不同
● 继受取得：权利来自原权利人，是“传来”与转移，如买卖、赠与、继承。
● 原始取得：权利首次生成，不依赖他人，如生产、先占、添附。
2. 是否依赖前手
● 继受取得必须依托前手权利，链条清晰；原始取得独立诞生，打破传承。
3. 权利瑕疵影响
● 继受取得可能受前手瑕疵影响（如产权不净）；原始取得则不受，权利更“干净”。
4. 典型方式
● 继受：合同、继承、设权；原始：劳动、先占、法定事实。
5. 法律重心
● 继受重合意与登记，保障交易安全；原始重事实与合法性，鼓励创造。
一句话总结：
继受取得是“接过权利”，原始取得是“创造权利”。
【如何安全实现继受取得？】
为保障您的财产权益，避免法律纠纷，融创律所建议：
1. 签订书面合同：所有交易行为（买卖、赠与、互易）务必签署合法有效的书面协议。
2. 及时办理登记：不动产及特殊权利（如股权、知识产权）应及时完成变更登记。
3. 核实权利状态：在受让前核查财产是否存在抵押、查封、权属争议等问题。
4. 遗嘱与继承规划：建议高净值家庭提前订立合法有效遗嘱，明确遗产分配，避免继承纠纷。
5. 咨询专业律师：复杂交易或跨境资产转移，应由专业律师参与尽调与文件起草。
继受取得，是现代社会财产权流动与传承的“法律桥梁”。它既保障了交易安全，也维护了权利秩序的稳定。无论是家庭财产的代际传承，还是企业资产的优化配置，理解并善用“继受取得”制度，都是实现财富安全、合法、高效转移的关键。
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